竹北房地通~成家立葉的好朋友 ~ 台慶小小葉

興富發（2542）再度揮軍新竹，並鎖定「帶照」土地，加碼竹北大舉吃貨。昨（3）日興富發以10.24億元的價格，收購閤冠建設位於竹北台科段帶有建照的1,551.08坪土地，為興富發繼7月首度搶進新竹之後的第二塊地，預計最快年底可推出總銷25億元的新案。

興富發昨天向閤冠建設買下的土地，標的物是土地加建照一起買下來，因此可加速推案、動工興建。原本的建照為地下3層、地上22層的住宅大樓，興富發建設可能變更設計為每戶主力坪數約50、60坪的住宅案；估計每坪行情約在30萬元以上，總銷可望超過25億元。

至於興富發7月中旬首度「插旗」新竹竹北的土地，也是位於竹北、也同樣是「帶照」的土地，將規劃總銷近20億元的住宅案，主力坪數設定在2、30坪，2房、3房格局的首購住宅，以積極向首購族靠攏，每坪售價可能落在29萬元，走「親民」路線，讓年輕人更買得起房子。

興富發計畫上述2筆竹北土地，目標在今年第4季至2014年初完成變更設計，並動工興建，2015年完工入帳，平均毛利率約35％，為2015年的獲利來源。