竹北房地通~成家立葉的好朋友 ~ 台慶小小葉

政府重大公共建設工程開發案，是建商推案重要加值利多。新竹竹北地區拜縣府推動「三園四所」計畫之賜，不但具有市場炒作話題度，近年來也帶動周邊房市推案發展，加上新竹司法園區及高鐵特區開法已具成熟度，都是購屋客層選擇關注議題。


新竹縣政府六年前致力推動三園四所開發計畫，其中以高鐵六家車站做為開發中心，鄰近延伸生醫園區、科學園區及園區三期規畫案，加上台灣大學竹北分部、台灣科技大學竹北分部、交通大學竹北園區、清華大學第二園區，建構完整科技大學城。


「三園四所」是近年來新竹縣政府致力推動的地區發展計畫，其中過去扁政府時代胎死腹中的的璞玉計畫、國家醫學中心，在320總統大選過後又重新浮上檯面。其中馬英九愛台十二項建設中的台灣知識經濟旗艦園區，就是以璞玉計畫做為「樣本」，新竹縣政府更希望結合科學園區、園區三期及生醫園區規畫，讓科技及生醫產業聚落成形，帶動地方後續發展。


扁政府執政時，包括新竹生醫園區及璞玉計畫等重大政策突然喊停，對當地發展來說不啻是嚴重衝擊。馬英九競選時規畫愛台十二項建設，其中台灣知識經濟旗艦園區，就是以璞玉計畫做為開發樣本，目前只要內政部區域計畫委員會審核通過，就可以進入都計程序。


新竹縣政府表示，由交大負責規畫的璞玉計畫，經建會審查時要求更名為台灣知識經濟旗艦園區，後續配合科學園區、園區三期及生醫園區等建設，相信能讓地方形成科技及生醫產業聚落效應，對竹北發展有絕對加分作用。


至於民進黨執政時宣布展緩執行的新竹生醫園區醫學中心，也在馬英九上台後正式恢復規劃進度。新竹縣政府認為，生醫園區將是結合研發、育成、教育的特色園區，未來整體開發完成後，不但能提供幾萬個中高就業機會，更能促進地方繁榮發展。