新竹縣市房市熱絡，成為全台七大都會中，唯一交易量上漲的都會。 報系資料照片

七大都會 新竹買氣獨升

本案招商基地(11、12、13地號)與高鐵新竹站特定區關係位置圖 

高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程

東興國中及安興國小設校進度

房市看得人少、等的人多，這時候其實更適合多去看屋。自住客現在可做的3件事
        今年的房市買氣比2011年奢侈稅上路之際還差，甚至全年買賣移轉數將低於SARS期間，市場瀰漫房價高檔修正的氛圍，只不過，至今房價並未大幅度下跌，對於自住客來說，與其等待房價下跌，其實可趁目前競爭者較少之際，多看屋、比價，甚至加強自己的銀行信用，等到合適物件釋出時才能快速掌握。 （好房網News記者陳韋帆攝影）



        市場許多屋主已經從去年第4季將手邊物件丟出「試試水溫」，但不少賣方發現，待售時間明顯拉長，買方更大幅砍價居多，有些非精華地段屋主也會焦慮「是否要在高檔讓價售出」。對買方來說，雖期待房價大幅度下跌，但目前最好的方式就是積極看屋、隨時掌握第1線物件。 尤其競爭者少的時候，一旦房仲有A級物件或屋主急售，你很有可能會比其他購屋競爭者有機會議價。

近日有媒體報導指出，房地合一實價課稅最快2016年上路，房產專家田大權對於該政策是否能順利上路，感到存疑。他認為，政府打房都不把原則訂清楚，「不確定就是最好打房政策！」況且政策要上路，得先經過立法院，但大家對立法院效率沒有信心，到時等政策確定了，機會可能也就消失了，因此「真正的贏家現在都在買房！」 田大權認為政府打房，應該先把原則訂清楚。(好房網News記者李玲玲/攝影) 根據永慶房屋最新前瞻報告指出，今年第四季有52%民眾看跌房價，其中有44%認為短期小幅看跌3~10%，但長期價格修正趨勢會持續擴大。 永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋就說，今年下半年房市受到政策壓抑、選舉影響，加上房地合一課稅可望上路，建商又搶在容積限縮前蓋房，面對政策實施前、供給量大、價格好談的情況下，現在是積極進場議價的好時機。 房產專家田大權11日在公開演講上，也針對房地合一政策提出看法，他直言，房地合一根本就是「豬頭政策！」因為土地會增值，地價稅會越繳越多，但房屋會折舊，房屋稅就會越繳越少，因此將兩者合併意義不大。 田大權也說，房地合一將自住宅逾三千萬元的房子納入排富，這根本就是天龍國條款，「三千萬到了其他縣市，反而能買的房子更大更豪華。」他痛批政府打房，都不把原則訂清楚，搞得人心惶惶，「不確定就是最好打房政策。」 「就不要打到後面什麼都沒變，變成一場誤會...」田大權說，就是因為現在市場氣氛不好，才更要趁這時候看房子，否則「不景氣不敢追，大景氣追不上，到底該什麼時候才能買房？」但不管什麼時候買，能買到好房子才是重點，「房價不會等到你發財才漲！」就算一坪300萬元的帝寶打一折，22K年輕人也買不起，因此政府應該解決的是經濟問題。

原文網址: 房地合一後年上路！　田大權：贏家都在現在買房！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/56214078550.html

一坪等於幾平方公尺

一平方公尺 = 0.3025 坪。（這種計算方式比較常用，因為已經知道平方公尺，把平方公尺換算成相對應的坪數）

一坪    =    3.305 平方公尺   =    180CM * 180CM 。

台大副校長張慶瑞、台科大校長廖慶榮、台大醫院竹東分院院長王明鉅等人，今天出席竹縣府記者會，向鄉親說明「台大、台科大竹北分部、新竹生醫園區竹北醫院」推動成果。

台大副校長張慶瑞在會中表示，台大有誠意到竹北設分校，請鄉親繼續支持。台科大校長廖慶榮則肯定的說，第一棟大樓將在10月底動工；台大竹東分院院長王明鉅表示，新竹生醫園區醫學中心728病床計畫，正如火如荼進行中，有決心做好，預定107年啟用。縣長邱鏡淳則表示，只要有進度，縣府全力配合。 邱鏡淳指出，縣府積極促成及協助台大、台科大二校設置，並加速我國生醫產業發展，縣府團隊努力打造新竹縣為樂齡宜居城市，更樂見產、官、學、研各界投注資源，為縣民帶來更多福祉。 張慶瑞強調，台大在竹北設立分部是有誠意的，目前立即能做的就是軟性活動，像是已有工業工程研究所碩士在職專班招生上課 (每年18名)，台大亦預計在新竹縣開設三項在職進修課程，以嘉惠大新竹地區想進修的民眾，其中事業經營碩士在職學位學程，教育部已於103年9月12日審議通過，明(104)年也將招生 (每年30名)，同年9月開始上課。 台大進修推廣部竹北教學大樓興建案，現正進行校內簽請用地的行政程序，預計104年完成規劃，105年興建，106年啟用。