竹北房地通~成家立葉的好朋友 ~ 台慶小小葉

大馬吉隆坡房市價格只有信義區的1/3 是投資人積極搶進的標的。

不少投資人擔心租屋糾紛，對於當包租公(婆)感到卻步，目前國內有不少業者針對這樣的困擾，推出了代租、代管一條龍的服務，解決當房東的種種麻煩。這些服務不僅國內有，國外也有不少台灣業者在當地服務，只要辦好手續，就能在台灣當跨海包租公(婆)囉。

大馬高投報率引發話題，但投資怎還是先瞭解馬來西亞的稅制與買賣制度，才能獲得有利的投資效益。

馬來西亞的稅制比台灣更複雜，除了5年內出售時將被課徵一筆資本利得稅外，中間還有大大小小的稅負，究竟要怎麼計算稅負，買屋、賣屋中間又得負擔哪些成本，「錢進馬來西亞」前，得先做好功課。

【文/住展房屋網】內政部修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，新制於今年四月實施，舊制原本規定「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」，但新制修正為「有誤差就互相找補」。如果消費者購屋後才發現面積短少，可以向賣方請求減少價金。 

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

兼做住家與營業使用的透天厝課徵奢侈稅時，可依營業用的樓層占比來計算。不過，民間違建、頂樓加蓋，或甚至沒有房屋所有權狀的狀況很多，究竟「比例」要如何計算衍生爭議，財政部昨日發布解釋，採放寬認定，以「實際」樓層來計算比例課稅。

（中央社記者蔡沛琪台北25日電）孫男重病纏身而在租屋處跳樓身亡，房東不滿房屋成凶宅，提告向死者家屬求償。二審法院認為家屬對損失發生無故意，判決免賠。

根據法院今天公布判決，孫男夫婦從民國99年3月在新北市板橋區簽約租屋，孫男重病纏身而萌發輕生念頭，留下遺書後在100年7月跳樓身亡。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台灣房地產業者銷售個案常以陸資為號召，然而，在北京、上海陸資眼中，台灣房地產等於是福建沿海的房地產，他們把台灣視為「國內投資」，這些有錢人「海外置產」很少會把台灣計算在內。根據最新調查，中國富豪投資海外住宅，最喜歡區域是英國倫敦，台灣房地產以後要訴求中資的廣告噱頭，應該可以就此打住了。 

知名美妝時尚部落客崔咪（Tramy）不但經營個人品牌、服飾品牌，部落格累積人數更是早已破二千萬人次，是廣大網友心中的時尚指標性人物。愛美懂美的崔咪親自設計家中裝潢，打造出心中的夢幻王國，不但融合了英國、法國的歐洲浪漫風情，也大走華麗風格，讓她每天待在家裡都很開心，崔咪說：「就像是身在異國一樣悠閒又浪漫。」

崔咪不但形象時尚，家裡的裝潢設計也由她一手包辦。（圖片提供／崔咪）

別被奢侈稅問題牽著鼻子走。

奢侈稅實施至今剛過二年，前陣子財政部檢討奢侈稅的成效，大致定調：「非自住不動產短期頻繁移轉及價格異常飆漲現象有顯著改善，已初步達成政策目標。」；報載財政部有意將奢侈稅起課交易年限改為三年。業者則多稱奢侈稅造成交易量萎縮，房價仍然上漲，因此是無效的政策，應該廢除。面對奢侈稅的檢討，我認為這不過是大家避談不動產稅改的緩兵之計，真正該聚焦的是如何通盤檢討並修正現行缺乏租稅公平與居住正義的不動產稅制。

新北市洪姓女子出售房產現賺80萬元，卻因購入未滿2年遭課奢侈稅72萬元，她認為代書未告知正確訊息，提告求償72萬餘元；新北地院法官認為，代書疏失，洪女也有3分之1責任，判代書賠48萬餘元。

判決書指出，依「特種貨物及勞務稅條例」規定，若持有房屋未滿2年欲出售又想免稅，必須辦理登記為自用住宅使用，且持有期間無出租事實；洪女主張，前年5月她花402萬元買下泰山區一間公寓，隔年以482萬餘元售出。