竹北房地通~成家立葉的好朋友 ~ 台慶小小葉

「預售屋」的不二價時代來臨了嗎？為了防堵投資客炒作，未來預售屋申報實價登陸，擬定改為「簽訂買賣契約後30天申報」，預售屋的價格將全攤在陽光下；另外在國泰人壽破天荒出售商辦大樓後，新光人壽也和北市府簽訂地上權開發，要興建南港最大複合式大樓，預計四年內完工。

簽訂地上權合約，新光人壽以總價20.23億元，簽下南港黃金三角地段。

新壽總經理蔡雄繼：「這可以說是要進入，南港經貿園區的入口網站。」

地點選在經貿二路和三重路交叉口，一千多坪土地，將興建地上19層，地下5樓，樓地板總面積9千多坪的複合式大樓，不惜砸下37億和知名酒店、便利超商，以及好幾家餐廳合作，因為保守估計完工後，將替新光人壽帶來一年1.4億營收。

新壽總經理蔡雄繼：「希望能達到3.5以上的報酬率，資產活化部份，我們是比同業（國壽）更靈活。」

台北市長郝龍斌：「我們總共拿到20多億權利金，還有地上權60年的開發。」

未來北市府光靠這塊地，每個月就能賺進1500萬租金，新壽縮手改買為租，是不是為了實價登錄將更嚴苛，加上預售屋也要實價登錄，讓壽險大地主也都頻頻尋求解套呢？

為了防止預售屋炒作，內政部全面檢討實價登錄制度，未來預售屋申報，將改為「簽訂買賣契約後30天內申報」，等於把價格攤在陽光下。

北市副市長張金鶚：「至少對預售屋價格透明化有幫助，現在大家對預售屋，都不知道價格，等一個月後賣完，什麼時候賣完也講不清，所以這是好事情。」

預售屋不二價時代來臨，副市長舉雙手贊成，但外界也質疑，政府大動作刪除相關條例，會不會是替實價課稅在鋪路，有房地產的業者，大家挫著等。